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◆安排：

 

封面：“案名+LOGO+廣告語”組合,簡潔大氣

 

　　　　標題：主流生活，對新人文社區和新時尚主張的高層次詮釋

　　　　目的：僅此一句，既起篇章過渡和氣氛鋪墊之作用，同時在設計上與本樓書“現代、簡潔、大氣”之宗旨一致

 

        　標題：在依山傍水的夢境花園里居住，是對心靈最深處的召喚和撫慰。

　　　　　內容：山水與現代人居之間的關聯，為本案之山水環境優勢埋下伏筆

　　　　　隨文：

回歸山水，回歸心靈家園，于都市繁華之心覓一方凈土，放飛心情，激揚自由。將自然輕擁入懷，重溫那份闊別已久的撫慰，從此與陽光清風為伴。山的雋永，可滌蕩心胸，水的柔情，能緩弛情緒。即使在經濟調整發達的現代社會，智者樂水仁者樂山的文化傳統，仍為家園憑添了濃厚的人文氣息。現代人居與山水的親切交融，使家成為城市的一道新風景。

(配圖：山水中的一張吊床)

 

標題：社區，寄托人們對生活的無限夢想

內容：城市規劃對本案所在區域的積極作用

隨文：

東塘圩組團是巢湖市政府明文規劃中的未來三大居住中心之一，且離老城區最近，市建配套最齊全，區域環境優勢顯著。該組團在道路交通、公園綠化、教育設施、規模市場、醫療配套方面享有規劃前景，不久的將來必能成為理想居住區。美欣·時代春天靜享天時地利人和，正處于東塘圩組團黃金中心地段，無限生活夢想，指日可待。

◇道路交通  世紀大道、向陽南路、東塘路延伸段（至火車站）

◇公園綠化  陸家河河濱公園、美欣花園、竹翠園、梅影園

◇教育設施  幼兒園、光明小學、市一中

◇規模市場  向陽路菜市場

◇醫療配套  宏康醫院、市急救中心、市中醫院

     （配圖：區位規劃地圖）

 

　　　　標題：美欣·時代春天，巢湖城市發展的居住方向

　　　　內容：簡明闡述本案將為巢湖百姓引導的現代、時尚、人文生活觀

（標題：）美欣·時代春天，巢湖城市發展的居住方向

日復一日的單調，漸漸銷蝕了生活的激情，年復一年的輪回，塵封了心底深處對生活的夢想。生活本不該如此，成功的快感、追求的斗志、對潮流的敏銳才是生活的主旋律。生活不僅僅是油鹽醬醋，家也不僅僅是容身之所。生活可以是時尚的，家可以是現代的，讓咖啡彌漫人文的氣息，讓時代的脈動點亮生活。改變，從美欣·時代春天開始。

（配圖：具有現代感的咖啡類圖片）

 

項目簡介：P9-P12（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

　　　　標題：走進美欣·時代春天-----解讀首席高尚水岸住宅社區

　　　　內容：項目內容簡介

（標題：）走進美欣·時代春天-----解讀首席高尚水岸住宅社區

美欣·時代春天位于巢湖市新城區中心地段，陸家河南岸、市一中西側，東望旗山、鼓山，南瀕世紀大道，西鄰向陽南路和城市生態公園。老市區近在咫尺，幼兒園、小學、中學、菜市場、商業中心、娛樂、休閑等生活配套齊全，交通方便，居住氛圍濃厚，又是政府規劃的未來城市中心，升值空間十分巨大。本項目由湖州美欣達房產集團獨家投資開發，占地面積約8.4萬平方米，總建筑面積約10.1萬平方米，建有多層、復式、聯排別墅等多種住宅類型，風格現代簡約，低容積率、高綠化率，將打造成一個引領巢湖時尚未來的現代高尚水岸住宅社區。

（配圖：項目鳥瞰圖）

社區規劃：P13-P18（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

　　　　標題：一個好的社區，值得托付一生

　　　　內容：闡述本案在人文、人性、環境及配套方面的規劃特色

P13-14

（標題：）詩意

（配圖：書家綠枝）

規劃：社區規劃中的低密度建筑和高綠化率園林、水景相呼應，由內而外自然交匯。運動休閑空間和商業場所被立體景觀園林所貫穿，形成了大氣開放的交流空間，將不同功能區間營造成一個自然、統一、健康、和諧的居住氛圍。在這里，人、園林、建筑優雅交流，形成了人景互動，情景交融的詩意居住環境。

P15-16

（標題：）一個好的社區，值得托付一生

人性規劃：以人為本，結合社區先天優勢，在整體規劃上將社區規劃為5個組團，每個組團都擁有獨立的公共綠化空間和鄰里共享空間。容積率僅1.2，地多房子少，可以用更多的空間提升居住品質；綠地率高達35%，實現戶戶有景，窗窗見綠，有更多的戶外活動空間來享受園林空間。并通過過富于曲直變化的大小水景來組織小區的的空間結構，以建筑圍和不同的水景來形成不同層次的功能空間和景觀，真正實現均好性與人性化設計。漫步于此，悠閑著的步伐是從容的，沒有不諧和，只有生活在人性化關懷之中的斑斕詩意。

人車分流：道路規劃上，嚴格秉持動靜分離的原則，社區內主干道為車道，其他道路為人行及休閑散步道，車流通過入口景觀大道滲入各居住區，人車分流，安全舒適。并在中心廣場設置了地下停車庫。不僅確保了居家生活少受噪音污染的恬靜氛圍，更減少人行和車行的不協調。

（配圖：總平圖）

P17-18

（標題：）現代社區，本身就是生活的藝術

生活在都市的人們，都渴望擁有值得恒久安居、寄托幸福的社區，社區等同于小社會，優質社會是親和、有序、有質、參與度高的生活循環，居住者通過社區活動培養對公共事物的興趣，價值觀與認同感。社區生活中的文化基因，存在于居住空間，衍生出精神層面的歸屬感。于是，社區居住者對自己的家園充滿了想象，社區此刻不再是空洞的社區，而是種醇厚的情感寄托。

 

美欣·時代春天有著人們渴望的社區生活，既有現代的技術元素以引領時代的潮流，又秉承傳統的美學心理與審美習慣，以滿足心靈深處對自身、對家、對社會的溫情解讀，居住其中自然身心愉悅、其樂融融。現代人居環境關注社區精神文化的建設，畢竟，人不僅僅是為油鹽醬醋活著的，純粹的功能主義，不能滿足人全方位的需求。要滿足精神方面的需求，藝術是最好的途徑之一，藝術可以把個人的精神需求用一定的方式表達出來。建筑的內涵、園林的氣質等等社區的人文素質，也通過與藝術相融合更好地在社區文化生活中顯現出來。

 

美欣·時代春天有極具美感的道路弧線，賞心悅目的建筑布局，簡約典雅的外立面，現代雅致的色彩，園區內的園林、水景藝術雕塑牽引你的視線，充滿藝術氣息的中心廣場陶冶著人們的性情，心境在飛翔般的居住里澄凈空明。生活于美欣·時代春天，人人都可以實現自我藝術的創造，居家的空間就是你的畫布，每一個空間，每一件裝飾物都是創作元素，想象力與創造力就是你的畫筆。家具與飾物的擺設，空間與燈光的搭配，墻與門廳的點綴，處處都能點亮藝術的靈感，生活也就成了藝術。

（配圖：效果圖及生活場景圖）

時代建筑：P19-P22（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

標題：與好房子相守，是一輩子最幸福的事情

內容：闡述本案的建筑設計理念、建筑風格、建筑細部特點及其實用居住價值

P19-20

（標題：）印象

（配圖：埃菲爾鐵塔）

建筑：有人說，建筑是托付生命的藝術，也有人說，建筑是一個雕琢空間的過程。不論世人如何評說，建筑的存在，首先在于它包容的功能，既提供居住的空間。更深意義上，建筑的空間里，包含了居住者的身份、品位、格調和情趣，以及溝通交流的一個生活圈子，又或者是一種生活方式。

P21-22

（標題：）與好房子相守，是一輩子最幸福的事情

建筑設計理念：建筑，是人類對生存思考的一首哲理詩。一切建筑，不論流派，不論大師，居住空間，歸根到底是要回歸人性，創造新空間的建筑史，是人性同大自然如何協調，更好地和諧相處的歷史。任何創作都要借鑒已有的價值，建筑不能無視歷史、傳統和文脈。建筑是房地產的主產品，建筑不是游離于城市孤立存在的，是城市有機的組成部分。她的定位、氣質、布局、風格、色調等都應該與城市發展、周邊環境有機結合，開發商的思想理念也必須透過建筑來詮釋。建筑不僅僅是供人居住的房子，她還應該具有更多的特質和價值。

建筑風格：美欣·時代春天，反對各種為了裝飾而存在的可有可無的堆砌，擯棄表面的膚淺浮華，結合現代造型手法，精致含蓄、優雅簡潔，著力于立面肌理的刻畫和線條的鋪陳。在色彩搭配上，以雅藍色調為主，淡定沉著，烘托雅致與大氣的氛圍。這里的建筑是可欣賞的，是有美學價值的，是可以成為視覺風景的，同時，還是可以流傳的。

（配圖：建筑外立面明顯的效果圖）

時代空間：P23-P30 （含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

　　　　標題：在美欣·時代春天，建筑與大氣開放的城市精神一脈相承

　　　　內容：社區大空間布局、鄰里交流空間、人文空間、居室享受空間等

P23-24

（標題：）品位

（清新綠意的林間吊床圖）

空間：有空間才有可能，有形的、無形的，空間為生活提供了彰顯品位的舞臺。所以，營造品位空間必須基于對生活的辨證認識，即空間的使用比空間的擁有重要，分享比增加重要，清空比填充重要。

P25-26

（標題：）懂得空間的價值，才懂得享受的尺度

空間凝結記憶，如同時間一樣，我們每天在其中生活、流動與呼吸，感受著它的深遠與博大。人們的生存與審美欲求，需要創造一個有意義的生存空間,因為空間來自于人的生理、心理、社會統一性與藝術對象的交互作用，反映著我們對生活的暢想與感受。

生活空間環境是既包括顯現的建筑、廣場、園藝等物化的形式，還包含著諸如“思想”、“情趣”“意境”等無形之物，它是營造理想人居的主要載體與表現物，表達著理想人居的內涵和形式，同時也是理想人居的評判標準。

（配圖：含有中心廣場的效果圖）

P27-28

（標題：）人文生活，是一種值得期待的生活方式

人文生活，是一種值得期待的生活方式，是融入自然、親和、溫馨的生活感受，讓人得到自由、個性、和諧、寬容的精神享受和人文關懷，它可以是家人和睦共處而釋放出的其樂融融，可以是好友拜訪時依依不舍的挽留，可以是鄰居擦肩而過時溫文而雅的微笑。它可以是陌生人變成鄰居的緣分紐帶，可以是鄰居變成老朋友的率性坦誠，更是人們對家的依戀與歸屬。人文生活同時承載著太多的精神特質與內涵，容納以人為本、與自然和諧相處的生活理念。

（配圖：生活場景圖及效果圖）

P29-30

（標題：）居所的空間，往往與人的氣質息息相關

“寧可食無肉，不可居無竹”，反映的是主人的愛好與氣質。家的空間由衷展現你的靈感，你的夢想、你的見識和你的態度，是源自內心的各種情節，在空間煥發著與你息息相關的氣質。回到家就像回到自己的內心，那是從容、愜意、悠然、舒適的生存狀態，是一種生活的姿態。家是身心悠閑休憩的場所，有什么樣的性格氣質，自然就會選擇與之相應感覺的家。

時代春天有你要表達的生活，極具現代感的居住空間，在氣質上，或細膩精致，或大氣開放，或沉穩內斂，在情緒上，清爽是它的夏天，溫暖是它的冬天，舒適是它的春秋。

（配圖：景觀感突出的效果圖及陽臺上的搖椅圖）

時代景觀：P31-P36（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

標題：園林是大自然的表情，水讓這表情更為生動

內容：設計理念闡述、園區景觀規劃賣點介紹等

P31-32

（標題：）典藏

（配圖：綠葉清水圖）

景觀：溫情脈脈，是園林靜止時的情緒，風情萬種，是園林躍動時的姿態。點綴于整個園林的水帶給人們的不僅是一種自然的恬靜和怡情，更是一種親和與靈動，生命因水而愉悅，生活因水韻而富足。

P33-34

（標題：）這里的水有生命，這里的風景有思想

親水是時代春天景觀設計的主題，項目依托陸家河的水景優勢，引水入園，打造生態活水系。這里的水有生命，這里的水會呼吸，營造出小橋、流水、人家的詩意空間。野山石、水生植物、木挑臺等多形態水系景觀，將水的靈性賦予整個社區。棲居于此，心情也開始與歡快的水波一起輕盈蕩漾。

美欣·時代春天高綠地率、高水景率，處處體現景觀設計的人本思想，可賞、可玩、可憩。各組團景觀與點式景觀相互交織，努力實現社區內景觀的均好性，滿足每戶人家見綠、見景的需要。六個大型景觀結點是時代春天景觀設計的亮點，為業主提供了廣闊的休閑、活動、鄰里交流的空間。自然的意境、健康原始的材質，在時代春天隨處可見，如野山石，淺水灘，生態濕地，濱河綠化帶，中心水系等，無不體現自然山水與現代人居的完美結合。

（配圖：整體景觀效果圖）

P35-36

（標題：）園林是大自然的表情，水讓這表情更為生動

◇主入口廣場：以半圓形構圖來呼應主入口建筑平面構圖，花壇、樹池、綠地等元素營造了精致視覺空間，并用不同顏色的鋪地來豐富廣場景觀，尊貴而大氣。

◇中心廣場：中心廣場由廣場、親子樂園、中心水系組成，荷塘、弧形廊架、水上汀步、兒童活動器械，極具城市人文情調，一派人間天堂勝景。

◇商業街道景觀：沿街通過廣場鋪裝、綠化形成優美的街道景觀，并設置花壇、休閑坐椅等設施，兼具景觀與實用功能

◇櫻花大道：櫻花大道從幼兒園直通小區北端的親水廣場和濱河綠化帶，以櫻花為景觀設計元素，沿路設休閑坐椅，盡賞繽紛櫻花。

◇濱河綠化：陸家河沿岸景觀，寬達15米，坐賞優美河景，體會水岸住宅特有的閑趣。

◇親水廣場：親水廣場與濱河綠化帶相連，用木挑臺和卵石淺水灘營造親水的意境，直立式駁岸、坐凳、觀水臺，與悠揚婉約的水景互致問候。

◇生態濕地：運用小橋、綠島、汀步，結合水生植物的栽培，形成幽靜的水景走廊，清澈的河水，映照藍天白云，韻味深深的小橋，與汀步相映成趣。

◇健身廣場：健身廣場在濱河綠化帶的東邊，種植落葉大喬木，營造適合健身的環境，暢享運動激情。

（配圖：局部景觀效果圖）

時代配套：P37-P42（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

標題：所有的努力，都是為了讓你的生活更加從容

內容：項目周邊區域的大配套及社區內部自身配套等

P37-38

（標題：）臻美

（配圖：瑞士軍刀圖）

配套：理想的生活離不了現實的支持。出行的便捷，購物的便利，可遇不可求的人文環境，都是現代生活無法揚棄的支點。所以，找尋家的憧憬絕不僅僅是房子，而是一種環境，一種理想的生活方式。

P39-40

（標題：）繁華帶來的溫馨，無處不在

◇公園：風荷園（4800m²）、擷秀園（9700 m²），可休閑觀光，可娛樂健身。

◇交通：目前9、11、18路公交均可到達小區周邊。向陽路貫穿城市南北直達小區，通過團結路到達城市商業最繁華中心。另有世紀大道已通至老火車線，城市外環線裕溪路二期工程正在建設中。

◇教育：朝陽小學、七中（初中）、新一中、規劃中的光明小學環繞周邊，構成一線式教育。

◇購物：小區周邊有大型超市，入口西側有大型農貿市場，至巢湖商業中心僅3站路。

◇醫療：近鄰有巢湖二院、一院分院、相關醫療機構。

◇休閑：該區域擁有最高檔的現代娛樂設施如上島咖啡、夜總會、洗浴中心等。

（配圖：配套實景圖或購物休閑類生活類圖片）

P41-42

（標題：）所有的努力，都是為了讓你的生活更加從容

◇幼兒園：12個班的幼兒園，聘請專業幼兒教育機構執教，給業主子女一個高起點的教育平臺。

◇泛會所：將會所的功能分散到小區各個組團，甚至更小的居住單位，使會所對小區的服務功能更貼近業主的生活，是業主在敞開式的環境下更好的休閑娛樂。

◇物管用房：小區管理的心臟，是業主和物管人員交流的空間。

◇地下人防：既考慮戰時社區長久的安全的需要，同時可以作為和平時期停車位使用。

◇精品商業街：小區主入口設置商業街，休閑購物無限酣暢。

◇車庫、儲藏室：多層住宅汽車庫配比為3:1，儲藏室為1：1，排屋、復式自帶。另有地下停車位約50個，并預留地面停車位。

 

◇紅外線監控：小區圍墻周際紅外線監控系統，保證業主安全，彰顯高貴身份。

◇入口電子監控：小區主要入口裝有電子監控系統，對外來車輛和行人進行監控，確保小區安全無憂。

◇單元對講防盜門：安全又時尚的單元對講防盜門設計，把安全帶到家門口。

◇寬帶網絡：采用目前最先進的光纖技術，網上遨游更神速。

◇有線電視、電話線：線網鋪設到戶，信息生活無憂。

◇管道煤氣、水電：一戶一表出戶設計，同步流行趨勢。

（配圖：生活場景圖）

時代物管：P43-P46（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

        　標題：真情關懷，細節雕琢，只為增添一份生活的優越

　　　　　內容：融現代智能和人性關懷于一體的品牌物業管理

P43-44

（標題：）溫馨

（配圖：臺燈）

物管：新時代的品位生活，必然要將日常物業管理、服務以及生活與健康、休閑、娛樂緊緊聯系在一起。美欣·時代春天，以領先一步的服務理念精心規劃現代山水生活，為居住于此的城市精英專門創造出一個追求高品味的大型現代生活區。

P45-46

（標題：）真情關懷，細節雕琢，只為增添一份生活的優越

在美欣·時代春天，物業管理奉行周到、及時、熱情、完善的工作信條，從細節著眼料理業主的全面生活，力求成為“專業的大管家”。

24小時受理住戶報修，遵循《房屋及其設備小修服務標準》及《北京市城鎮房屋修善范圍和標準》規定，定期及在異常情況下對房屋和公共設施進行檢查和維修，并以周到計劃，避免影響住戶生活。

及時清掃小區，防止任何垃圾污積，侵蝕或傾倒于任何公共區域，保持小區環境衛生。

建立專業保安隊伍，24小時值守巡視，實施小區封閉式管理。

委托專業公司對區內花木品種進行綠化管理。

建立消防責任制，消防設施設備施置合理，定期巡視檢修，保持完好應用狀態。

控制區內車輛存、停放以及行人交通。

（配圖：）

品牌形象：P47-P50（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

        　標題：造房子不是我們的終極目標，創建理想生活才是我們的靈魂宗旨

　　　　　內容：開發商背景介紹，品牌理念傳遞

P47-48

（標題：）境界

（配圖：國際象棋圖）

品牌：雄厚的企業經濟實力，見證品牌歷史。卓而不群的品牌理念，延續品牌的輝煌。厚積而薄發的開發經驗，立足生活的超然境界，為創造美好新生活，提供了最強有力的品牌支持。

P49-50

（標題：）造房子不是我們的終極目標，創建理想生活才是我們的靈魂宗旨

美欣達房地產開發有限公司，秉持“創造美好新生活”的企業理念，以全新的開發思路，巨資打造巢湖首席現代水岸住宅。引領巢湖人居時尚，悉心鑄就現代人居典范。

美欣達房地產開發有限公司，隸屬浙江美欣達集團，該集團是一家集棉產品織造，印染，房地產開發等多領域為一體的民營股份制企業集團，集團總資產近5億，產值近10億，為浙江省最優強企業。集團下轄浙江美欣達印染集團股份有限公司、湖州美欣達房地產開發有限公司、湖州南太湖熱電有限公司、湖州美欣達絲綢公司、湖州美欣達織造有限公司、湖州美欣達材料有限公司等。其生產的紡織產品大部分出口歐美市場，并在歐美享有相當的知名度和影響力。

（配圖：雄鷹展翅圖）